(+371) 29541486
lv ru en

Услуги нерезидентам

Что дает вид на жительство?

Вид на жительство в Латвии дает возможность свободно въезжать и выезжать из страны, работать, учиться, пользоваться медицинскими и государственными услугами, оформлять приглашения для выдачи виз родственникам и другим лицам, а также свободно путешествовать по странам Шенгенской зоны. Обладание видом на жительство в Латвии облегчает оформление виз в другие страны, например, в США или Англию. Обладатель временного вида на жительство (ВНЖ) в Латвии имеет право приобретать зарегистрированные в ЛР автомобили и эксплуатировать их на территории других стран, без необходимости уплаты таможенных пошлин, а также получить водительские права, действительные во всех странах ЕС без каких-либо ограничений. Подробнее о возможностях смотрите информацию на официальном сайте управления гражданства и иммиграции (http://www.pmlp.gov.lv/ru).

Услуги нерезидентам

Изменение иммиграционной политики

Новые, более жесткие, требования к стоимости, приобретаемой в Латвии недвижимости, используемой согласно “Закон об иммиграции” для получения (ВНЖ) вступили в силу после поправок 31.08.2014.

Что нужно чтобы получить вид на жительство

Поправки к “Закону об иммиграции”, которые вступили в силу после 31.08.2014 сузили перечень лиц, имеющих основание претендовать на временный вид на жительство в Латвии. Теперь к ним в части сделок с недвижимостью относятся - иностранцы, которые приобрели и владеют одним застроенным, функционально связанным объектом недвижимости стоимостью не менее 250 000 евро и одновременно отвечающим следующим требованиям:

  • 1 Нет, и никогда не было задолженности по уплате налога на недвижимость; 
  • 2 Оплата общей стоимости сделки совершена с помощью безналичного расчёта;
  • 3 Недвижимость приобретена у юридического лица, зарегистрированного в Латвийской Республике, стране-участнице Европейского Союза, стране Европейского экономического сообщества или Швейцарской Конфедерации, которое является налогоплательщиком в порядке установленном налоговым законодательством Латвийской Республики, или физического лица, которое является гражданином Латвии, не гражданином Латвии, гражданином ЕвропейскогоСоюза или иностранцем, который находится в Латвии с действительным видом на жительство, выданным в Латвийской Республике; 
  • 4 Общая кадастровая стоимость недвижимости на момент приобретения не менее 80 000 евро. Если кадастровая стоимость меньше вышеуказанной, то общая стоимость недвижимости, установленная сертифицированным оценщиком недвижимости, не может быть менее 250 000 евро;
  • 5 Запрашивая первичный вид на жительство, иностранец должен уплатить в государственный бюджет 5% от стоимости недвижимости;
  • 6 Объектом недвижимости не является сельскохозяйственная земля или лес

Недвижимость в Латвии могут приобретать и продавать как граждане Латвии, так и граждане других государств. Однако земельные сделки с участием нерезидентов имеют некоторые особенности.

Реально, для покупки земли можно использовать способ покупки через участие юридического лица (51% долей которого принадлежит гражданам Латвии, а 49% долей принадлежит иностранцам - покупателям земли).

В результате земельной реформы Латвийской Республики стало возможным приобретение недвижимости нерезидентами ЛР, в связи, с чем данные лица могут выступать стороной сделки по приобретению недвижимой собственности, но существуют некоторые ограничения по приобретению недвижимости в собственность.

Нерезидент ЛР не может приобретать права на собственность следующих земель

  • Земель, расположенных в государственных пограничных зонах;
  • Земель на побережье Рижского залива и в дюнной зоне Балтийского моря, а также и других земель в защитной зоне публичных водоемов и рек, исключая случаи, когда в этих местах предусмотрено переустройство в соответствии с городским планом развития (Юрмала);
  • Сельскохозяйственных и лесохозяйственных земель согласно планам развития города.

ОБЩИЕ ПРАВИЛА, КАК НЕРЕЗИДЕНТЫ МОГУТ ПРИОБРЕТАТЬ ЗЕМЛЮ В СОБСТВЕННОСТЬ, В ТОМ ЧИСЛЕ НЕДВИЖИМОСТЬ (ЗЕМЛЮ И НАХОДЯЩИЕСЯ НА НЕЙ ЗДАНИЯ И ПОСТРОЙКИ)

  • 1 Заключив договор покупки, нерезидент подает этот договор вместе с заявлением, в котором указаны цели приобретения и характер дальнейшего использования недвижимости, который соответствует плану развития города (волости), в местное самоуправление (городскую думу или совет волости), руководитель которой (председатель думы или совета) не вправе без законной причины отказать в приобретении земли в собственность. Отказ может быть только в случаях, если цель использования земли противоречит цели определенной в плане развития.
  • 2 Согласие о приобретении земли в собственность или отказ, руководитель самоуправления должен предоставить нерезиденту в течение 20 дней с момента получения заявления нерезидента.
  • 3 Реально, для покупки земли можно использовать способ покупки через участие юридического лица (51% долей которого принадлежит гражданам Латвии, а 49% долей принадлежит иностранцам - покупателям земли).

ПОДОХОДНЫЙ НАЛОГ С ПРЕДПРИЯТИЙ 

В случаях, если нерезидент ЛР юридическое лицо (в дальнейшем - фирма), которая приобрела в собственность недвижимость в ЛР и хочет ее продать или каким-либо способом отчуждать ее и, в результате отчуждения, у фирмы появится доход, и она является резидентом одного из перечисленных ниже государств, то руководствуясь международными соглашениями и конвенциями, заключенными с Латвийской Республикой, она имеет право заплатить подоходный налог по месту регистрации в стране-домициле: США, Великобритания, Нидерланды, Австрия, Канада, Чехия, Дания, Франция, Греция, Эстония, Китай, Израиль, Литва, Норвегия, Польша, Португалия, Финляндия, Испания, Швейцария, Узбекистан, Германия, Вьетнам, Швеция.

Кроме того, нерезидентам уже упомянутых юрисдикций, согласно межгосударственным соглашениям о защите совместных вложений, полученный от отчуждения недвижимого имущества доход, можно беспрепятственно и свободно репатриировать из ЛР.

Как и в случаях, когда между Латвией и государством регистрации нерезидента заключена конвенция для избегания двойного налогообложения, нерезиденты, заплатившие своему государству налог, процентная ставка которого ниже, чем соответствующая налоговая ставка в Латвии, имеют возможность предоставить в соответствующее отделение Государственной налоговой службы Латвии справку из соответствующей фискальной службы страны регистрации.

Ставка налога для нерезидента, получающего вознаграждение от отчуждения недвижимой собственности в Латвии, составляет 2 % от суммы полученного вознаграждения.

ПОДОХОДНЫЙ НАЛОГ С НАСЕЛЕНИЯ 

Согласно закону «О подоходном налоге с населения» налог платить не надо, если доход получен от продажи принадлежащей нерезиденту - физическому лицу недвижимости, которая находилась в собственности нерезидента не менее 36 месяцев (с момента записи права собственности в Земельной книге).

В случаях, когда получен доход от продажи недвижимости, находящейся в собственности нерезидента - физического лица менее 36 месяцев, применяются правила об уплате налога с доходов предприятий, относящиеся к нерезидентам.