(+371) 29541486
lv ru en

Финансирование

*услуга временно приостановлена

Зайдите на наш сайт и выберите интересующий вас, актуальный на данный момент, проект. Финансовый калькулятор поможет вам выбрать самый оптимальный ежемесячный платеж, а также срок и ставку кредита.

При расчете первого взноса, учтите, что банк предоставит вам не больше 50-75% от оценочной стоимости земли.

Если у вас нет свободных средств для первого взноса, вы можете заложить свою квартиру. Чтобы определить примерную стоимость квартиры, просмотрите объявления в Интернете. Так вы просто можете оценить свои финансовые возможности.

Сопутствующие расходы:

0

После того, как вы выберите подходящий участок, а также получите предварительное предложение по оценке рыночной стоимости квартиры и приобретаемого участка, мы организуем вам консультацию у кредитных менеджеров ведущих банков столицы. Так вы сможете выбрать наиболее выгодное кредитное предложение и определиться с выбором банка. 

Полученная информация позволит вам довольно точно оценить не только свои финансовые возможности (размер, срок и ставка будущего кредита), но и необходимый для покупки участка размер собственного финансирования. В этот момент вы можете смело принимать решение о резервировании земельного участка. 

После достижения договоренности о резервации участка на срок оформления кредита (соглашение о резервации необходимо предъявить в банке), а также получения необходимой документации для оценки недвижимости и бесплатных консультаций в офисе нашей фирмы вы сможете:

  • Самостоятельно оформить кредит под залог земли и квартиры;
  • Доверить оформление специализированной фирме (стоимость услуг: от 1,5% до 5% от суммы кредита);
  • Воспользоваться помощью нашей компании.

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА

Документы о недвижимости:

  • Для земельного участка: земельная книга, земельный план, необходимая техническая документация (предоставляется нашей компанией). 
  • Для квартиры: земельная книга, инвентаризационное дело, справка об уплате коммунальных услуг (предоставляет клиент).
  • Для дома: земельная книга, инвентаризационное дело (предоставляется нашей компанией).

Справки о доходах: 

  • Справка из VSAA,
  • Справка из VID,
  • Справка с места работы (предоставляет клиент)

Другие документы:

  • По требованию кредитующего банка — кредитная история, выписка со счета.

Наша фирма поможет вам получить все указанные документы (оплачивается отдельно), кроме справок о доходах.

Собрав необходимые документы и заполнив заявления, вы можете подать документы в один или несколько банков по вашему выбору.

Сопутствующие расходы:

  1. Задаток компании за недвижимость: 2–10% от стоимости недвижимости (входит в стоимость объекта);
  2. Оплата услуг исполнителя (стоимость услуг специализированной фирмы – от 1,5% до 5% от суммы кредита, у нас — бесплатно).

***Если выбранный вами участков участвует в акции «100% кредит», мы вернем вам первый взнос в момент продажи участка 

**список документов может требовать коррекции

  1. Оценка квартиры по прейскурантам ведущих фирм: от 170 EUR и выше * * *
  2. Страховка квартиры по прейскурантам ведущих фирм: от 0,1 % * * *
  3. Банковская комиссия за рассмотрение заявки на кредит (оплачивается клиентом согласно прейскуранту банка после предоставления кредита) * * *

После получения решение кредитного комитета банка вам необходимо

  • Заключить с банком договор займа и договор о поручительстве (заключает поручитель);
  • Заверить у нотариуса все необходимые ходатайства в земельную книгу (регистрация ипотеки на квартиру, регистрация ипотеки на землю);
  • Согласовать с продавцом кредитные документы и текст гарантийного письма.

Наша фирма поможет вам оформить все указанные документы бесплатно.

Предоставив фирме полный кредитно-залоговый пакет, вы получите заранее согласованный и подготовленный к подписанию проект договора продажи и сможете заключить сделку.

* подготовка проектов 3 договоров (договор продажи земли, договор на подключение коммуникаций и договор на обслуживание участка) – бесплатно.

Сопутствующие расходы:

  1. Комиссия за рассмотрение заявки на кредит (оплачивается клиентом согласно прейскуранту банка после предоставления кредита).
  2. Плата за нотариальное заверение документов (оплачивается клиентом согласно прейскуранту нотариуса) от 285 EUR**

Эта процедура происходит в соответствии с законом о Земельных книгах и требует:

Для земельного участка:

  • Заверенного нотариусом ходатайства о регистрации прав собственности;
  • Договора купли-продажи;
  • Справки об уплате земельного налога;
  • Справки о разрешении приобретать землю в собственность негражданину ЛР (если требуется);
  • Квитанций об уплате пошлины (2% от суммы сделки (EUR), и канцелярской пошлины за регистрацию (в зависимости от количества участков общего пользования )
  • Заверенного нотариусом ходатайства о регистрации ипотеки на земельный участок (если закладывается земельный участок);
  • Кредитный договор; *
  • Залоговый договор ;*
  • Договор о поручителе; *
  • Квитанция об уплате пошлины за регистрацию ипотеки (0,1% );
  • Квитанция об уплате канцелярской пошлины за регистрацию ипотеки.

* - документы, указанные в ходатайстве об ипотеке 

Для квартиры:

  • Заверенного нотариусом ходатайства о регистрации ипотеки;
  • Залоговый договор;*
  • Кредитный договор.*
  • Квитанция об уплате пошлины за регистрацию ипотеки (0,1% )
  • Квитанция об уплате канцелярской пошлины за регистрацию ипотеки.

* - документы, указанные в ходатайстве об ипотеке  

После регистрации прав собственности и банковской ипотеки на вашу квартиру банк выплачивает компании оставшуюся часть покупной стоимости. Покупатель получает у кредитного менеджера банка оригиналы или копии земельных книг.