A8fab7133570684f19d97e346d6c3b62
47b421ab242d0c1d98428315139ca90f
C984a5dcf9b16e188b9d9cd7ff8fb6ec
previus-image
next-image
Архив Информация

Связаться с владельцем:

(+371) 29541486
  • Малоэтажная территория
  • Площадь: 145 500 м2
  • Участки: 95
  • Общий план
  • ### год

PODMALAS – земельный участок площадью 14,55 га с утвержденным детальным планом и проектной документацией. Разработанный проект предусматривает продажу земельного участка с утвержденным разделением на 95 участков под застройку. Продажа участка может происходить по частям (очередям). На данный момент к продаже предлагаются участки 3-й (9,55 га - 54 участка) и 4-й очередей (5 га - 41 участок).

Поселок на продажу

Тип объекта: Малоэтажная территория
Место: Латвия, Адажи
Общая площадь застройки: 145 500 м2
Количество участков: 95
Дороги: Асфальтированные (планируется)
Водоснабжение: Централизованное (план. артезианская скважина)
Канализация: Централизованная (планируется)
Отопление: Централизованное (планируется газ)
Электричество: Централизованное (щиты на участках)

Коммуникации

В рамках проекта разработана техническая документация по строительству внутренних дорог, проведению электричества и освещения, а также строительству газопровода. Девелоперам и инвесторам может быть предоставлены подробное описание проекта, бизнес-план развития и юридическая документация для заключения необходимых договоров. Участок имеет статус жилой застройки, что упрощает возможность получения инвестором - нерезидентом разрешения на приобретение земли.

Генеральный план застройки

В настоящий момент утверждена детальная планировка участка. Общее количество участков проекта PODMALAS – 95, из которых 89 имеют статус малоэтажной застройки (DzM), а 6 - технических (RT). После утверждения проектной документации отдельным участкам получена адресация, что позволяет их сразу регистрировать в земельной книге на имя покупателей. Детальный план участка PODMALAS является 1/2 частью большого детального плана мега поселка площадью свыше 250 000 кв. м. Возможно приобретение всего проекта.

Расположение

Участок расположен в живописном, окруженном лесным массивом месте с правой стороны дороги Алдери-Гаркалне. Основной въезд в поселок устроен с шоссе Алдери-Гаркалне, а также предусмотрено строительство еще двух дополнительных подъездных дорог. Неоспоримым преимуществом PODMALAS является возможность подъехать к участку по асфальтированной дороге со стороны автомагистрали Рига - Таллин (VIA BALTICA - примерно 4 километра), а также подъезд со стороны прилегающих Адажи и Гаркалне. В непосредственной близости от PODMALAS запланировано строительство еще трех поселков с индивидуальными жилыми домами. Район Адажи славится изумительной и чистой природой - почти половину территории Адажской волости занимают хвойные леса, а рядом с участком PODMALAS находятся прекрасные лесные озера, самые крупные из которых Lielais Baltezers, Mazais Baltezers, Dūņezers и Lilastes ezers. Именно из этих озер поступает питьевая вода для Риги и Рижского района!

Район

Адажи – район с развитой инфраструктурой (больница, школа, рынок) и прекрасной сетью автомобильных дорог. В инфраструктуру района были вложены большие инвестиции, и уже на протяжении многих лет Адажи обоснованно считается одним из самых благоустроенных пригородов Риги. Из-за относительной удаленности от Риги (20 км до центра города) и загруженности трассы до 2002 года уровень цен на земельные участки в районе был невысоким, что и сегодня служит хорошей предпосылкой для массовой частной застройки. Реализация проекта VIA BALTICA существенно улучшило пропускную способность шоссе на Саулкрасты, и теперь до центра Риги можно добраться всего за 30-40 минут. 

Концепция застройки

В 2008 году закончено проектирование коммуникаций.

Коммуникации будут подводиться централизованно в несколько этапов:

  1. этап - строительство грунтовых дорог, пожарных водоемов, прокладка канализации, проведение городского водопровода и газа.
  2. этап - проведение электричества, внутриквартального освещения и мелиорация.
  3. этап - асфальтирование дорог.

Объём предположительных инвестиций - смету на проведение коммуникаций и меморандум - возможно получить заранее, связавшись с нами -+371 29541486 или по мейлу vascenko.roman@gmail.com.

Начало строительства коммуникаций на участке возможно сразу после утверждения проектной документации.

Документация

В рамках проекта разработана техническая документация по строительству внутренних дорог, проведению электричества и освещения, а также строительству газопровода. Девелоперам и инвесторам может быть предоставлены подробное описание проекта, бизнес-план развития и юридическая документация для заключения необходимых договоров. Участок имеет статус жилой застройки, что упрощает возможность получения инвестором - нерезидентом разрешения на приобретение земли.

Информация о земельных участках

Если Вы желаете обсудить вопросы о данных земельных участках, просим Вас связаться с нами по телефону (+371) 29541486 или написать нам запрос на vascenko.roman@gmail.com

LK-Group logo
Компания: LK-Group
Адрес: Republikas laukums 3-437
Рига, Латвия, LV-1010
Телефон: (+371) 29541486
(+371) 29208144
Э-почта: vascenko.roman@gmail.com
© 1991-2020 LK-Group. All Rights Reserved.