E2af04580f5ef582a9f8f1cb7373c985
440166c4c4c0afcd0e8cb29e56e7096f
7aa18f981bce2d6a621f4acd9b2fbb7d
previus-image
next-image
Хочу купить Подать заявку для осмотра
Price tag free icon Цена под запрос

Связаться с владельцем:

(+371) 29541486
  • Малоэтажная территория
  • Площадь: 5 897 м2
  • Участки: 4
  • Общий план
  • 2021 год

Продается инвестиционный проект строительства коттеджного поселка в пригороде Риги. Потенциальному инвестору предлагается часть земельного участка с проектом развития.

Проект LIEPAVOTI – это небольшой земельный участок (14700 кв. м.) в респектабельном частном секторе в пригороде Рига - Бабите. На продажу предлагается часть проекта - 4 качественных земельных участка (5897 кв. м) у леса вместе сj скицевымb проектами застройки двух семейных и односемейных домов. Возможно приобретение также всего проекта, предусматривающего строительство компактного коттеджного поселка на границе Риги.

Описание проекта

Компактный земельный участок (14000 м2) с проектной документацией на подведение коммуникаций и бизнес-планом коттеджного поселка предлагается девелоперам и инвесторам оптом. Возможны услуги по управлению проектом специализированной компанией по развитию инфраструктуры жилых поселков ООО LK VENTSPILS действующей по полномочиям, данным владельцем проекта. 

25ddd55908a9f261dbd65a7a9b1a3e8f

Расположение и инфраструктура

Этот участок уникален тем, что находится одинаково близко, как от центра Риги, так и от центра Юрмалы. Имеются отличные дороги и в 1 км находиться полная городская инфраструктура. До старого города – Вецриги не более 5 км.

Поселок расположен таким образом, что с южной стороны он закрыт лесным массивом Клейсты. Зона, в которой расположен поселок, застраивается частными односемейными домами и целыми поселками (Osi, Liepezers, Mežāres). Замечательное место для тех, кто хочет все время находиться в центре событий, и в то же время дышать чистым, свежим воздухом с моря, до которого всего 4 километра, и любоваться природой!

Проект разделен на 8 отдельных участков, расположенных внутри существующего жилого поселка. 5 участков граничат с лесом, где сохранены ценные породы деревьев. Площадь отдельных участков составляет 1200-1300 кв. м.

План проекта

Детальная планировка утверждена в 2007 году. Детальная планировка позволяет строительство отдельных коттеджей и таунхаусов.

В настоящее время, разработано предложение по развитию - образец возможной застройки данной зоны. Проект предусматривает сбалансированное развитие данной территории, предлагая к продаже как незастроенные участки (4), так готовые коттеджи (6).

Планирование территории, коммуникации и документация

Возможно подключение к газопроводу (Latvijas gaze), электричеству, к каналам телефонии и Интернета (Lattelekom). Мимо участка проходит асфальтирования дорога, ведущая в Ригу.

Поселок на продажу

Тип объекта: Малоэтажная территория
Место: Латвия, Бабите
Общая площадь застройки: 5 897 м2
Количество участков: 4
Дороги: Асфальтированные (планируется)
Водоснабжение: Централизованное (план. артезианская скважина)
Канализация: Централизованная (планируется)
Отопление: Централизованное (планируется газ)
Электричество: Централизованное (планируется эл-во)

Коммуникации

В непосредственной близости от участка проходит газ, что позволяет обеспечивать поселок отоплением с минимальными издержками. Водопровод и канализации предусматриваются местные. Нами согласован проект наружных электрических сетей. Внутриквартальные коммуникации требуют отдельных проектов*.

Генеральный план застройки

В настоящее время разработано особое предложение по развитию поселка - образец возможной застройки. Проект предусматривает смешанную застройку односемейными домами и домами-близнецами. Инвесторам предлагаются 4 варианта проектов:

  • Эскизный проект домов-близнецов 2*130 (1-я парцелла) - предложение № 1
  • Эскизный проект домов-близнецов 2*162 (2-я парцелла) - предложение № 2
  • Эскизный проект односемейного дома 1*176 (5-я парцелла) - предложение № 3
  • Эскизный проект односемейного дома 1*162 (6-я парцелла) - предложение № 4

Расположение

Общая площадь поселка LIEPAVOTI составляет 1,4 га. Территория поселка находится в 600 м. от конечной остановки 13 автобуса, рядом с поселком «Лиепезерс», на сухой и солнечной опушке леса. С южной стороны поселок закрывает лесной массив Клейсты, а с северо-запада он отделен асфальтированной дорогой. Территория вокруг поселка застраивается частными односемейными домами. Основной въезд в поселок планируется с шоссе Клейсты-Спилве. Площадь каждого участка составляет 1200 - 1500 кв. м. Общее количество участков в поселке - 8, в том числе - 2 технических, на которых будут расположены дороги, пожарные водоемы, места водозабора и другие коммуникации.

Район

Уникальность поселка в том, что он расположен одинаково близко как от центра Риги, так и от Юрмалы. Это место отлично подойдет для тех, кто хочет всегда находиться в центре событий и в то же время дышать чистым воздухом и наслаждаться красотой природы.

Концепция застройки

Начало индивидуального строительства на участке возможно после получения адресации. Поселок находится в зоне малоэтажной застройки, поэтому проект предусматривает строительство одно- и двух семейных домов.

Документация

Детальная планировка участка LIEPAVOTI утверждена со статусом 0601 - малоэтажная застройка, что после получения адресации, дает возможность приобретения земли также и нерезидентами. Покупка небольшого загородного участка между Ригой и Юрмалой - не только выгодное вложение капитала.

*Для текущего использования проектов потребуется их актуализация

Информация о земельных участках

Если Вы желаете обсудить вопросы о данных земельных участках, просим Вас связаться с нами по телефону (+371) 29541486 или написать нам запрос на vascenko.roman@gmail.com

LK-Group logo
Компания: LK-Group
Адрес: Republikas laukums 3-437
Рига, Латвия, LV-1010
Телефон: (+371) 29541486
(+371) 29208144
Э-почта: vascenko.roman@gmail.com
© 1991-2020 LK-Group. All Rights Reserved.