(+371) 29541486

Finansēšana

*pakalpojuma sniegšana ir uz laiku pārtraukta

Apmeklējiet mūsu mājaslapu uz izvēlieties jūs interesējošo šobrīd aktuālo projektu. Finanšu kalkulators palīdzēs jums izvēlēties labāko ikmēneša maksājumu, aizdevuma termiņu un ātrumu.

Veicot pirmo maksājumu, lūdzu, ņemiet vērā, ka banka dos jums ne vairāk kā 50-75% no zemes vērtības cenas. 

Ja jums nav brīvu līdzekļu pirmai iemaksai, jūs varat ieķīlāt savu dzīvokli. Lai noteiktu aptuveno dzīvokļa cenu, apskatieties sludinājumus internetā. Tā jūs vienkārši varat novērtēt savas finansiālās iespējas.

Iespējamie izdevumi:

0

Pēc tam, kad esat izvēlējies piemērotu zemes gabalu, kā arī iegūsiet sākotnējo priekšlikumu izvērtēt tirgus vērtību dzīvokļa un iegādāto zemes gabalu, mēs organizē konsultācijas ar savu kredīta vadītājiem vadošajām bankām galvaspilsētā. Tātad jūs varat izvēlēties sev labvēlīgo kredītu piedāvājumu, un lemt par bankas izvēli.

Iegūtā informācija ļaus jums diezgan precīzi novērtēt ne tikai savas finansiālās iespējas (apjomu, termiņu un nākamā kredīta likmi), bet arī nepieciešama, lai iegādātos parauglaukuma lieluma saviem līdzekļiem. Šajā brīdī, jūs varat justies brīvi pieņemt lēmumu par rezervāciju zemi. 

Pēc vienošanās par rezervēšanu vietnē laikposmā starp kredīta noformēšanu (vienošanās par rezervāciju ir jāuzrāda bankā), kā arī iegūt nepieciešamo dokumentāciju, lai novērtētu nekustamo īpašumu un bezmaksas konsultācijas birojā mūsu uzņēmumā, jūs varat:

  • Pastāvīgi noformēt kredītu pret zemes un dzīvokļa ķīlu; 
  • Uzticēt noformēšanu specializētam uzņēmumam (pakalpojumu izmaksas: no 1,5% līdz 5% no aizdevuma summas); 
  • Izmantot mūsu kompānijas pakalpojumus

DOKUMENTI, KAS NEPIECIEŠAMI KREDĪTA IEGŪŠANAI

Dokumenti par nekustamo īpašumu:

  • Attiecībā uz zemi: zemes grāmatu, zemes plānu, nepieciešamo tehnisko dokumentāciju (uzrāda mūsu kompānija).
  • Dzīvoklim: zemes grāmata, inventarizācijas lieta, izziņa par komunālo maksājumu veikšanu(iesniedz klients).
  • Mājai: zemes grāmata, inventarizācijas lieta(uzrāda mūsu kompānija).

Izziņa par ienākumiem: 

  • Izziņa no VSAA,
  • Izziņa no VID,
  • Izziņa no darba vietas (uzrāda klients)

Citi dokumenti:

  • Pēc kreditējošās bankas pieprasījuma  — kredīta vēsture, konta izraksts. 

Mūsu firma palīdzēs jums iegūst visus norādītos dokumentus(tiek apmaksāts atsevišķi), izņemot izziņu par ienākumiem. 

Savācot nepieciešamos dokumentus un aizpildot iesniegumu, jūs varat iesniegt dokumentus vienā vai vairākās bankās pēc jūsu izvēles. 

Iespējamie izdevumi:

  1. Kompānijas ieguldījums par nekustamo īpašumu: 2–10% no nekustamā īpašuma vērtības (iekļauts objekta cenā); 
  2. Izpildītāja pakalpojumu apmaksa(specializētās firmas pakalpojumu cena – no 1,5% līdz 5% no kredīta summas, pie mums – bezmaksas).

*** Ja jūsu izvēlētais zemes gabals piedalās akcijā  «100% kredīts», mēs jums atgriezīsim pirmo iemaksu zemes pārdošanas momentā. 

** Dokumentu saraksts var būt jākoriģēts.

  1. Dzīvokļa novērtējums pēc vadošo firmu cenrāža: no 170 EUR un vairāk * * *
  2. Dzīvokļa apdrošināšana pēc vadošo firmu cenrāža: no 0,1 % * * *
  3. Bankas komisija par kredīta iesniegšanas apskatīšanu(apmaksā klients atbilstoši pēc bankas cenrāža pēc kredīta piešķiršanas)* * *

Pēc bankas kredīta komitejas lēmuma jums nepieciešams 

  • Noslēgt ar banku aizdevuma līgumu un galvojuma līgumu(slēdz galvotājs); 
  • Galvot pie notāra visus nepieciešamos lūgumrakstus zemesgrāmatā (reģistrāciju, hipotēku uz dzīvokli, hipotēku reģistrācijas uz vietas);
  • Saskaņot ar pārdevēju kredīta dokumentus un garantijas vēstules tekstu.

Mūsu firma palīdzēs jums noformēt visus norādītos dokumentus bezmaksas. 

Uzrādot firmai pilnu kredīta un hipotēku paketi, jūs saņemsiet iepriekš vienojušās un sagatavotas parakstot pirkuma līgumu un projektu varēs veikt darījumu.

* 3 projekta līgumu sagatavošana (zemes pārdošanas līgums, līgumu par komunikāciju pieslēgšanu un līgums par zemes gabala apkalpošanu) - bezmaksas.

Iespējamie izdevumi:

  1. Komisija iesniegumu izskatīšanai kredītam(apmaksā klients atbilstoši bankas cenrādim pēc kredīta piešķiršanas). 
  2. Maksa par dokumentu apliecināšanu pie notāra(apmaksā klients atbilstoši notāra cenrāžiem) no 285 EUR**

Šī procedūra notiek atbilstoši likumam par Zemesgrāmatām un prasa: 

Zemes gabalam:

  • Notariāli apstiprinātu pieteikumu īpašuma tiesību reģistrācijai;
  • Pirkuma – pārdošanas līgums;
  • Izziņa par zemes nodokļa nomaksu;
  • Izziņa par atļauju iegādāties zemi savā īpašumā LR nepilsoņiem (ja tiek pieprasīta);
  • Kvīts par nodevas apmaksu (2% no darījuma summas (EUR) un kancelejas nodeva par reģistrāciju (atkarībā no kopējās lietošanas gabalu skaita);
  • Pie notāra apliecinātu pieteikumi par hipotēkas reģistrēšanu zemes gabalam (ja tiek ieķīlāts zemes gabals);
  • Kredīta līgums*
  • Ķīlas līgums*
  • Galvotāja līgums*
  • Kvīts par nodevas apmaksu par hipotēkas reģistrēšanu (0,1%);
  • Kvīts par kancelejas nodevu apmaksu par hipotēkas reģistrēšanu.

* - dokumenti, kas noradīti par hipotēkas pieteikumu  

Dzīvoklim:

  • Notariāli apstiprinātu reģistrācijas pieteikumu hipotēkai;
  • Ķīlas līgums*
  • Kredīta līgums* 
  • Kvīts par nodevas apmaksu par hipotēkas reģistrēšanu (0,1%)
  • Kvīts par kancelejas nodevu apmaksu par hipotēkas reģistrēšanu. 

* - dokumenti, kas noradīti par hipotēkas pieteikumu     

Pēc īpašuma tiesību reģistrācijas un hipotēku banku par savu dzīvokli banka maksā uzņēmumam atlikušo pirkuma cenu. Pircējs saņem aizdevumu no bankas vadītājs oriģinālus vai kopijas Zemesgrāmatā.